Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernen, energieeffizienten Haus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Prebold zu wohnen! Wir bieten Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz vereint. Mit der direkten Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie alle Vorteile des städtischen Lebens, haben jedoch gleichzeitig die wunderschöne Natur direkt vor der Tür, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Raumaufteilung: Das geräumige Haus mit 126 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.

• Etagen: EG+OG
• Gesamtfläche: 126 m²
• Anzahl der Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + Büro/Arbeitszimmer)
• Anzahl der WC/Badezimmer: 2
• Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den zentralen Wohnbereich, der aus einer geräumigen Küche mit Wohnzimmer besteht, das auf den Außenbereich führt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist für den vollen Komfort der Familie konzipiert. Hier finden Sie ein Treppenhaus mit Flur, ein großes Badezimmer, das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer. Jeder Familienmitglied hat so seinen eigenen Rückzugsort für Privatsphäre und Entspannung. Grundstück: Das Grundstück mit einer Größe von 448 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten, Kinder zum Spielen und Entspannung in der Natur. Dem Käufer gehört auch ein Anteil an der Zufahrtsstraße mit einer Größe von 37 m².

• Grundstücksgröße: 448 m²
• Anteilsgröße an der Zufahrtsstraße: 37 m²
• Parkplatz: JA

Zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück: Es besteht die Möglichkeit, einen Carport zu bauen (Baugenehmigung wurde erteilt). Technische Eigenschaften: Das Gebäude wird bis zur dritten erweiterten Bauphase fertiggestellt.

• Fertigstellung der Bauarbeiten Ende 2024
• Energieeffiziente Bauweise
• Fassade mit einer Dicke von 18 cm
• XPS, Wasser- und Wärmedämmung unter der Fundamentplatte
• 3-fach verglaste PVC-Fenster und Türen
• ALU-Eingangstür
• Dachdeckung Creaton
• Unterputzkästen für Außenjalousien installiert
• Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Telekommunikation und Abwasser verlegt

Das Haus wird bis zur dritten erweiterten Bauphase gebaut, mit der Möglichkeit, es schlüsselfertig zu erhalten. Lage: Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Prebold bietet Ihnen Zugang zu Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Apotheke, Post, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten in Šentrupert und Šempeter sind nur etwa 5 Minuten entfernt, sodass Sie in etwa 30 Minuten den Ljubljana-Ring und in 15 Minuten Celje erreichen. Kontakt: Noch nicht überzeugt? Für eine kostenlose Besichtigung, Standortinformationen, Projektdokumentation oder weitere Informationen rufen Sie bitte 03/710-38-10 oder 041/370-433 – Dejan Lavbič an. Immobilienzentrum | Ihr Zuhause kaufen Sie mit Herz, wir bieten den Verstand. Alle Dienstleistungen an einem Zentrum:

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